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江西十一选5

2020-04-04 13:07:34來源︰

根據(ju)房屋業協會最近的報(bao)告,澳大利(li)亞人每(mei)年支付510億美(mei)元的住(zhu)房稅。這(zhe)份(fen)名為“住(zhu)房部門稅收”的報(bao)告發現,為獲得(de)新房而征收的總稅收,包括資(zi)源和監管費(fei)用以及印花稅等(deng)法(fa)定稅,可使(shi)新的成sha)駒黽0%。家。

HIA委托國際經濟中心(xin)計算(suan)住(zhu)房成sha)鏡乃笆蘸頭蔽溺冉詰拇笮。 攔gu)發現,所有稅收收入的近10%來自住(zhu)房稅。

HIA經濟學家湯(tang)姆(mu)•德維特(te)(Tom Devitt)表示,住(zhu)房是“酗酒,煙草和賭博副行業”背後最重要的經濟部門之一。

“這(zhe)是非同(tong)尋(xun)常的,考(kao)慮到住(zhu)房是必(bi)不(bu)可少的。有一個屋頂超(chao)過你的頭腦(nao)並(bing)不(bu)奢侈,奇怪的是,它與其(qi)他行業一樣被對(dui)待(dai),“Devitt說。

雖然報(bao)告確(que)實(shi)圍繞監管成sha)炯撲suan)了一些假設,但數字仍然很高。悉尼是最沉(chen)重的mu)課菔諧。 bao)告估(gu)計在新建房kang)夭泄郝蛐路亢屯戀di)套(tao)餐的平均總支出約為841,000美(mei)元,其(qi)中xing)0%(417,000美(mei)元)的成sha)久植辜喙?殺(sha)荊 fa)定稅收和過高收費(fei)。

在其(qi)他城市,作(zuo)為總支出的一部分,HIA估(gu)計監管成sha)荊 fa)定稅和過度收費(fei)是︰墨爾本37%,布(bu)里(li)斯班32%,珀斯33%和阿(a)德萊德29%。

“這(zhe)是住(zhu)房和土地(di)套(tao)餐或公(gong)寓中非常重要的一部分。

“盡管存在這(zhe)種稅收負(fu)擔,但最近幾年的政治談話中,很多都圍繞著增加住(zhu)房稅,”Devitt說。

根據(ju)Devitt的說法(fa),由于(yu)大多數消費(fei)者擔心(xin)銀行皇家委員會之後的融資(zi)成sha)競鴕幸滴瘢 眯幸黨(dang)械5母咚案fu)並(bing)沒有引起過去12個月的關(guan)注(zhu)。

他承認房kang)夭諧∫yi)經沸騰,但隨(sui)著連續(xu)兩次(ci)降息(xi)以及澳大利(li)亞審慎(shen)監管局放寬(kuan)貸款的一些限制因素,我們qiang) 伎吹交hui)升(sheng)。

“我們qiang)吹較?岬淖zhu)宅(zhai)價(jia)格上漲1.6%,墨爾本的住(zhu)宅(zhai)價(jia)格上漲0.8%,這(zhe)是我們自2017年以來首次(ci)出現增長。

“重要的是,由于(yu)澳大利(li)亞工黨(dang)政策產生的不(bu)確(que)定性(xing),新的mu)課菹墼詿笱『蠹本縵xia)降後,7月份(fen)回(hui)升(sheng)了6.1%。”

然而,雖然住(zhu)房部門開始經歷一些綠芽,但Devitt回(hui)應(ying)了儲(chu)備銀行行長Philip Lowe最近的評論,聯邦政府和州政府可以做(zuo)更多的事情來推動經濟發展(zhan)。

“政府可以使(shi)用大量(liang)工具,正如儲(chu)備銀行已(yi)明確(que)表示的那(na)樣,政府可以在經濟中做(zuo)更多的工作(zuo),例如提出一些基礎設施項目。”

“HIA還倡導圍繞印花稅和土地(di)稅進(jin)行稅制改革。”

澳大利(li)亞金融評論和工業政策首席執行官Genworth聯合主(zhu)辦(ban)的最近新一輪按揭貸款圓桌會議上,Kristin Brookfield表示,在確(que)保健(jian)康(kang)方面,稅制改革和減少繁文縟節是必(bi)須(xu)的。住(zhu)房市場。

除了稅收和繁文縟節之外,布(bu)魯克菲(fei)爾德表示,銀行貸款顯然支撐(cheng)了住(zhu)房市場的健(jian)康(kang)狀況,從主(zhu)要銀行到客(ke)戶所有銀行的競爭廣泛,以及數字玩家的崛起只會對(dui)消費(fei)者有利(li)。

她表示,銀行貸款水平推動了全國的建築開工數量(liang),並(bing)且(qie)從2017年的高點(dian)和2018年初開始大幅下(xia)降,當(dang)時每(mei)年新建220,000套(tao)房屋。

“我們現在正在尋(xun)求擺脫這(zhe)種下(xia)行周期,到2020年初,希望每(mei)年約有180,000套(tao)新房。

“當(dang)你把它與貸款聯系deng)鵠詞保 胰餃 頤僑勻揮幸桓鑾qiang)大的市場。”

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